SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS IN UNTERTAUERN

Attraktive Lage für Unternehmen mit Personalbedarf – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Untertauern bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihren Mitarbeitenden hochwertigen Wohnraum in attraktiver Lage zur Verfügung zu stellen – ob für Saisonkräfte, Langzeitpersonal oder projektbezogene Einsätze.

Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich fünf eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal für die Unterbringung von Mitarbeiter:innen eignen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre für jeden Wohnbereich, während gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich sowie Parkflächen das Gesamtpaket abrunden.

Für Unternehmen im Tourismus, Gastgewerbe, Bauwesen oder Gesundheitsbereich stellt dieses Haus eine langfristige Lösung dar, um die Herausforderung „Mitarbeiterwohnen“ professionell zu lösen – und das zu einen TOP Preis nur wenige Fahrminuten vom renommierten Skigebiet Obertauern entfernt.

VORTEILE AUF EINEM BLICK:
• 5 abgeschlossene Wohneinheiten - optimal für Personalunterkünfte
• 4 Außenstellplätze + 1 Garage – mit Ausbaupotenzial auf bis zu 9 Stellplätze
• Zentrale Lage in Untertauern – kurze Wege nach Radstadt und Obertauern
• Zwei Einheiten touristisch nutzbar (bei Hauptwohnsitz des Eigentümers) - Auch kombinierte Nutzung möglich

HWB: 222
fGEE: 2,14

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten (Öl): ca. 190,74 €
Grundsteuer: 26,80 €
Müllgebühren: 29,03 €
Kanalbenützungsgebühr: 85,44 €
Wasserzählermiete: 2,29 €
Gebäudeversicherungspolizze: 73,44 €
Gesamtkosten: 407,74 €

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2021: Dacherneuerung (Blechdach)
2022: Balkonrenovierung, Modernisierung von WC und Badezimmer, sowie Malerarbeiten innen und außen

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Untertauern, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert überzeugt. Nur wenige Minuten entfernt liegt das international bekannte Skigebiet Obertauern – ein attraktiver Arbeitsort für viele Beschäftigte im Tourismus, aber auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten aller Art.

Dank dieser Lage eignet sich das Haus ideal als Mitarbeiterwohnhaus für Unternehmen, die ihren Angestellten eine Unterkunft in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsort bieten möchten. Die Region punktet mit einem breiten Angebot an Sommer- und Winteraktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – ein echter Mehrwert für die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeitenden.

Auch die Infrastruktur rund um Untertauern ist gut ausgebaut: Im Ort selbst finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Radstadt bietet darüber hinaus eine umfassende Versorgung mit Supermärkten, Gastronomie, ärztlicher Betreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ein Pluspunkt insbesondere für Angestellte mit Familien.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal: Über die Tauernautobahn und Bundesstraßen ist der Standort leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Salzburg liegt rund 60 Autominuten entfernt – ein Vorteil für Firmen mit internationalem Personal oder häufigen Geschäftsreisen.

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