- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
In Kürze - Amras: Großes Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial (#10438)
800.000 €
106 m²
Preis / m²7.547,17 €
Grundstücksfläche1.073 m²
Baujahr1951
Immobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
6020 Innsbruck
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Amras.
Infrastruktur:
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Einkaufszentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in alle Stadtteile Innsbrucks. Auch die Nähe zur Autobahnauffahrt macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.
Infrastruktur:
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Einkaufszentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in alle Stadtteile Innsbrucks. Auch die Nähe zur Autobahnauffahrt macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²7.547,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 1.073 m²
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Bad mit Fenster, Badewanne, Bergblick, Einbauküche, Fliesen, Garage, Gas, Getrennte Toiletten, Kamin, Laminat, Nordbalkon/-terrasse, Nordwestbalkon/-terrasse, Parkplatz, Teppichfliesen
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Fenster entsprechen einem älteren Standard. Insgesamt bietet das Gebäude eine solide Basis, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Positiv hervorzuheben ist die vor kurzem neu installierte Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits ein FI-Schutzschalter eingebaut, sodass diese sofort vermietet werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Fenster entsprechen einem älteren Standard. Insgesamt bietet das Gebäude eine solide Basis, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Positiv hervorzuheben ist die vor kurzem neu installierte Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits ein FI-Schutzschalter eingebaut, sodass diese sofort vermietet werden kann.
Heizung
Gas0
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,26
G
Beschreibung
Beschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt, während sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine rund 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Die Wohneinheiten sind funktional aufgeteilt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 1.070 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das große Baugrundstück für einen eventuellen Neubau zu nutzen oder um das Bestandgebäude zu erweitern.
Diese Optionen eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Bauambitionen.
Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Gas
Fazit:
+ Schöne Aussichtslage im beliebten Stadtteil Amras
+ Großzügiges Grundstück mit rd. 1.070m² Fläche
+ Viel Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Neubau
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler
+ Sehr gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Autobahn
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis:800.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt, während sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine rund 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Die Wohneinheiten sind funktional aufgeteilt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 1.070 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das große Baugrundstück für einen eventuellen Neubau zu nutzen oder um das Bestandgebäude zu erweitern.
Diese Optionen eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Bauambitionen.
Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Gas
Fazit:
+ Schöne Aussichtslage im beliebten Stadtteil Amras
+ Großzügiges Grundstück mit rd. 1.070m² Fläche
+ Viel Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Neubau
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler
+ Sehr gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Autobahn
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis:800.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
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GewerblichImmobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
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