Exklusiver Baugrund in bester Lage

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück, in einer der schönsten Lagen im Grazer Raum. Das Grundstück liegt direkt an der Grenze von Graz-Mariatrost, nur fünf Meter entfernt! Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, hat es einen wunderschönen Weitblick auf den Schöckl in grüner Umgebung und doch ist Graz gleich um die Ecke.

Das Straßenbild ist von modernen Einfamilienhäusern geprägt. Der schöne Wald gegenüber sorgt für ein exzellentes Mikroklima. Umgeben von viel Grün genießt man hier die Nähe zur Stadt verbunden mit echter Ruhelage.

Das Bauland befindet sich am Schaftalbergweg 15, 8044 Fölling und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es dürfen zwei Vollgeschosse gebaut werden. Zugelassen sind sowohl Flachdächer als auch Satteldächer. Sämtliche Ent- und Versorgungsleitungen befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenzen. Detaillierte Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen sende ich gerne auf Anfrage zu.

Die Grazer Innenstadt ist leicht erreichbar; Stadtpark, Grazer Oper, Altstadt etc. sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Nur 3 Autominuten entfernt befindet sich die Mariatrosterstraße (B72), an der alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind: Supermärkte (Hofer, Spar, Billa), Drogeriemarkt (DM), Post, Sport, Fitness, Yoga- und Pilates-Zentren, Apotheke etc.

Die zum Verkauf stehende Immobilie wird von einem privaten Verkäufer angeboten, frei von Maklergebühren.
Die Commerzbank Raiffeisenbank St. Stefan hat ihr Interesse bekundet, einem potentiellen Käufer eine Hypothek zu gewähren.

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Für weitere Fragen, können Sie mich gerne per E-Mail oder telefonisch erreichen:

Prof. Gil Garburg

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