Beschreibung

Wohnen im Herzen von Schwarzach
Ruhiges Grundstück im Herzen von Schwarzach
Sonnige Eckwohnung
Wohnnutzfläche ca. 68 m²
Terrasse ca. 22 m²
Abstellraum Terrasse ca. 4 m²
Kellerersatzraum ca. 4,8 m²
1 Carportplatz und. 1 Abstellplatz im Freien
Ideale Ausrichtung nach Südwesten
Terrasse mit sonniger Ausrichtung mit Ausblick auf die Berge
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Elektrischer Sonnenschutz in der gesamten Wohnung
Tischlerküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fenster
Feinsteinzug Fliesen und Eiche-Landhausdielen
Videoklingel
LED-Spots in der gesamten Wohnung
Barrierefrei mit Lift
Wärmepumpe und Photovoltaik
Baujahr 2021
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 268,-- (Wohnung EUR 248,-- + Carport EUR 20,--)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 37,--

Kaufpreis Wohnung EUR 581.000,--
Kaufpreis Carport EUR 17.000,-- (zzgl. Nebenkosten)

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben