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  • Balkon
  • Terrasse

Exklusives Wohnen mit Panoramablick und zwei Terrassen im City Gate

650.000
 
115 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.640,4 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Veronika Vollmann
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.640,4 €
Provision: 3 %
Provision23.400 €
Provision Netto19.500 €
USt. Provision3.900 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,96 €
Betriebskosten324,51 €
USt. Betriebskosten32,45 €
USt. Monatliche Kosten25,07 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 115,24 m²
2 Balkone 11,64 m²
Loggia 15,12 m², Loggia, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
14,3 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Panoramablick und zwei Terrassen im City Gate

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung im 31. Stock des Citygates bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt.

Diese moderne Wohnung vereint exklusives Wohnen mit urbanem Lebensstil. Neben der beeindruckenden Wohnküche und dem einzigartigen Ausblick über Wien bietet diese exklusive Wohnung zwei großzügige Terrasse die Ihr Wohngefühl auf ein neues Level heben.
Ob für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Skyline oder entspannte Sommerabende unter dem Sternenhimmel – die Terrassen sind das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Haus anzumieten.
Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert Verkauft.


Aufteilung:

•Großzügige Wohnküche mit Blick über Wien
•4 m2 Abstellraum
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien
• Loggia mit Süd/West Ausrichtung mit Blick auf die Alte Donau


Lage:

Die perfekt angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Die U1 Station Aderklaa ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Das Einkaufszentrum CITYGATE ist direkt im Gebäude und bietet eine Vielzahl an Nahversorgung an. Von einem großen Interspar bis hin zu Apotheke, Post und Bekleidungsgeschäften finden Sie hier ein umfangreiches Angebot. Ein Bäcker im Einkaufszentrum versorgt Sie jeden Tag mit Frühstück, oder warmem Gebäck und auch für Mittag- und Abendessen ist hier bestens gesorgt.
Neben der perfekten Anbindung und den vielzähligen Nahversorgern, bietet die Wohnung auch jede Menge Naherholungsgebiete in der Umgebung um die Natur zu genießen. So ist unter anderem der Hirschstetten Badeteich, wie auch der Badeteich Süßenbrunn mit dem Auto in 5 bis 10 min zu erreichen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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