{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001012","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8055","obj_title":"3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PUNTIGAM","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1746031742-2bf6e199f03446b7b3d710d9984d658e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PUNTIGAM

808
 
54 m²3 ZimmerBalkon
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution2.425 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8055 Graz
- beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten808,15 €
Preis pro m²14,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto734,69 €
USt. Gesamtbelastung73,46 €
Miete615,16 €
USt. Miete61,51 €
USt. Hauptmietzins59,17 €
Betriebskosten119,53 €
USt. Betriebskosten11,95 €

Einmalige Kosten

Kaution2.425 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 53,9 m²
1 Balkon
Freiflächen 19,35 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
• Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
• Dachgarten
- Kellerabteil

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

3-ZIMMERWOHNUNG - MIT BALKON - IN PUNTIGAM

Auf einer Wohnfläche von 53,90 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen erholsamen Schlaf versprechen, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit WALK in Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 20 m²)

- Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Kontaktieren

GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner