Ruhig . Privat . Besonders - Stilvolle Villa am Teich

Exklusive Villa in Mittersill – Privatsphäre, Stil und Weitblick

In einer ruhigen Sackgasse am Zierteich, eingebettet in eine kleine, feine Nachbarschaft und erreichbar über eine private Zufahrtsstraße, liegt diese außergewöhnliche Villa. Auf rund 220 m² Wohnfläche und ebenso viel Nutzfläche entfaltet sich hier ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Privatsphäre und alpinen Charme überzeugt.

Die Villa gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was sie sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten besonders attraktiv macht. Das Haupthaus empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein direkt angeschlossenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt wird. Dieses bietet nicht nur eine sehr geräumige Dusche und eine Badewanne, sondern auch ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie eine wohltuende Kombisauna mit Infrarot – ein kleiner Wellnessbereich für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstell- und Wäscheraum sowie der Technikraum. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Doppelgarage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe, vierfachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien dominiert wird. Diese durchfluten den Raum nicht nur mit Licht, sondern eröffnen auch einen beeindruckenden Blick auf den Teich und die umliegende Bergwelt. Der Übergang von innen nach außen ist fließend – zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet, laden zum Verweilen in der Sonne ein und machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Obergeschoss ab.

Die zweite Wohneinheit, eine charmante Einliegerwohnung mit rund 51 m², ist ideal für Gäste, zur Vermietung, oder auch als Praxis. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, eine kleine, gut ausgestattete Küche und ein separates WC bieten alles, was es für ein eigenständiges und komfortables Wohnen braucht.

Diese Villa ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – sei es die Ruhe einer exklusiven Lage, der Blick über die Berglandschaft, die moderne Ausstattung oder die gelungene Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität. Ein Ort, der das Gefühl von Zuhause mit dem Luxus der alpinen Lebensart verbindet.