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Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung mit Wohnbauförderung (Top 01)

395.000
 
56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²7.073,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Herr Christian Schenk
Ofenstraße 32, 6974 Gaißau

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²7.073,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto363.400 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,84 m²
Gartenfläche 57,04 m²
1 Terrasse 16,35 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Stilvoller Wohngenuss in harmonischer Lage

Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Rheindeltas entsteht eine außergewöhnlich ruhige Kleinwohnanlage mit nur sieben hochwertigen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen.

Die Architektur des Neubauprojekts Ofenstraße vereint Moderne und Naturverbundenheit: Eine stilvolle Holzfassade sorgt für eine harmonische Eingliederung in die Umgebung und vermittelt eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten öffnen den Blick in die grüne Umgebung und lassen die Innenräume in natürlichem Licht erstrahlen.

Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für optimalen Wohnkomfort und sind perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Besondere Momente im Freien und an der Sonne bieten die großzügigen Gärten und Terrassen. Jede Wohnung verfügt zudem über ein privates Kellerabteil, das für ausreichend Stauraum sorgt.

Ruhige Gemeinde im Naturparadies Rheindelta

Dank der ländlichen Umgebung erwartet die Bewohner der Ofenstraße eine äußerst entspannte, ruhige Wohnatmosphäre ? dennoch sind die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens wie Nahversorger und Kinderbetreuung in naher Umgebung zu finden. Die nächstgelegene Gemeinde Höchst bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Grenznähe zur Schweiz macht Gaißau auch für Pendler attraktiv.

Vor allem die Lage am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Rheindelta, welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, prägt das Wohn- und Lebensgefühl in Gaißau. Neben den herrlichen Rundwanderwegen am Rheinspitz warten zahlreiche wunderschöne Badeplätze und Fahrradwege am Bodensee sowie entlang des Rheins von Gaißau über Höchst bis Hard auf die Bewohner. In 7 Minuten ist das Bodenseeufer mit dem Fahrrad zu erreichen.

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