6410 Telfs
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²24,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten187,07 €
Miete811,93 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 2022, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 41,03 m²
Gesamtfläche 52,42 m²
1 Balkon
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,76 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Räume & Bodenbeläge:
Diese überaus attraktive Mietwohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und ist mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet.
Küche:
Für den Einbau Ihrer individuellen Wunschküche stehen sämtliche Anschlüsse bereit. Die aktuell vorhandene Küche wurde von den derzeitigen Mietern eingebaut und wird beim Auszug entfernt.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Anschlussplatz für Ihre eigene Waschmaschine. Hochwertige, rutschfeste Feinsteinzeugfliesen sorgen hier für zusätzliche Trittsicherheit.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die zentrale Gas-Solarheizung versorgt die Wohnung sowohl effizient als auch umweltbewusst mit Wärme und Warmwasser.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen fünf Besucherparkplätze und ein Fahrradraum für die gesamte Wohnanlage zur Verfügung.
Diese überaus attraktive Mietwohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und ist mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet.
Küche:
Für den Einbau Ihrer individuellen Wunschküche stehen sämtliche Anschlüsse bereit. Die aktuell vorhandene Küche wurde von den derzeitigen Mietern eingebaut und wird beim Auszug entfernt.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Anschlussplatz für Ihre eigene Waschmaschine. Hochwertige, rutschfeste Feinsteinzeugfliesen sorgen hier für zusätzliche Trittsicherheit.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die zentrale Gas-Solarheizung versorgt die Wohnung sowohl effizient als auch umweltbewusst mit Wärme und Warmwasser.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen fünf Besucherparkplätze und ein Fahrradraum für die gesamte Wohnanlage zur Verfügung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Diese besondere 2-Zimmer-Neubauwohnung im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit ca. 35 Einheiten vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel über den Personenaufzug oder über den offen und freundlich gestalteten Treppenaufgang.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront sorgt hier für ein Maximum an Tageslicht und schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.
Sowohl das gemütliche, ostseitige Schlafzimmer als auch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und ein traumhaftes Bergpanorama – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel über den Personenaufzug oder über den offen und freundlich gestalteten Treppenaufgang.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront sorgt hier für ein Maximum an Tageslicht und schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.
Sowohl das gemütliche, ostseitige Schlafzimmer als auch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und ein traumhaftes Bergpanorama – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
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GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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