- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
[06553] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
595.000 €
6 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche614 m²
Baujahr1900
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
2560 Berndorf
Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 614 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,8
F
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
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