Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage | Rif bei Hallein

Dieses gepflegte Eckreihenhaus liegt in absoluter Ruhelage in Rif bei Hallein und besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und Weitblick zum Untersberg. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über rund 135 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen zum Entspannen ein. Von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen die wertige Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 49 m² zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch in Sachen Energie ist dieses Haus gut aufgestellt: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 4,56 kWp, ein leistungsstarker Stromspeicher (11,04 kWh) sowie ein Hybrid-Wechselrichter sorgen für eine effiziente und zukunftssichere Versorgung. Geheizt wird neben den Öfen mit einer Gas-Zentralheizung.

Zum Haus gehören ein Carport mit Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz. Der nahegelegene S-Bahnanschluss „Puch Urstein“ ist entlang der Salzach bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ein Ort, der Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet – und dabei jeden Tag ein Stück Lebensqualität bietet.

Die Betriebskosten inkl. Strom belaufen sich auf ca. € 290,- pro Monat.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

Dieses Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap