- Etagenwohnung
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2-Zimmer-Wohnung zum sanieren nähe WIFI -Salzburg Kaufen - Sanieren - Vermieten - Profitieren
210.000 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.888,89 €
Etage-
Baujahr1961
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg, die eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt bietet. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise zu nationalen und internationalen Zielen. Auch das WIFI Salzburg ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Für Sportbegeisterte sind die beliebten Skigebiete der Ski Amadé-Region, wie Zauchensee, Schladming und Obertauern, in nur ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch München ist in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten.
Die Lage verbindet somit perfekt die Vorteile des Stadtlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit der Natur und attraktiver Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Für Sportbegeisterte sind die beliebten Skigebiete der Ski Amadé-Region, wie Zauchensee, Schladming und Obertauern, in nur ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch München ist in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten.
Die Lage verbindet somit perfekt die Vorteile des Stadtlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit der Natur und attraktiver Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Salzburg bietet auf rund 54 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Gestaltungsfreude. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Kellerabteil.
Ideal geeignet ist sie sowohl für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in zentraler Lage verwirklichen möchten, als auch für Anleger – denn dank der gefragten Wohnlage bietet sich auch eine Vermietung bestens an. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Renditeimmobilie schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Salzburg suche
Ideal geeignet ist sie sowohl für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in zentraler Lage verwirklichen möchten, als auch für Anleger – denn dank der gefragten Wohnlage bietet sich auch eine Vermietung bestens an. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Renditeimmobilie schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Salzburg suche
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
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