Betriebsbaugebiet in Wels-Oberthan, unmittelbar an der Autobahn

DER Standort für Ihr Unternehmen - Betriebsbaugebiet in Oberthan, unmittelbar an der Autobahn

Für Ihr Projekt in Wels stehen 7.382 m² zur Verfügung - im unmittelbaren Umfeld international tätiger Unternehmen!

Ihre Vorteile:

• ) Betriebsbaugebiet auf absolut ebener Fläche
• ) Anschlussstelle Ast Wels-Wirtschaftspark in unmittelbarer Nähe - ALL DIRECTIONS!!!
• ) kein Bebauungsplan

Flächenübersicht (Änderungen vorbehalten)
Gesamtgröße: 7.382 m²
Bauland, Widmungskategorie B:4.459 m²
Bauland, Widmungskategorie B (SP4):1.628 m²
Straßentrenngrün:1.295 m²

Ein Teil des Grundstückes (Bereich SP4) befindet sich in der Schutzzone der Hochspannungsleitung, hier ist auf die eingeschränkte Unterbaubarkeit der Leitungen Rücksicht zu nehmen. Nach Abstimmung mit den Leitungsbetreibern ist Unterfahrbarkeit gegeben sowie eine Nutzung für Stellplätze/Tiefgarage und/oder für PV-Module möglich. Bauvorhaben im 40m-Abstandsbereich von der Autobahn sind mit der Asfinag vorabzustimmen.

Zu Ihrer Sicherheit werden mit der Stadt Wels Raumordnungsverträge abgeschlossen.

Um die Verfügbarkeit dieses Top-Grundstückes zu gewährleisten, gibt es hier eine Bauverpflichtung.

Für diesen Top-Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage.

Es wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich an den Endkunden. Eine Teilung des Gebietes in mehrere Kleineinheiten ist nicht vorgesehen, der Verkauf erfolgt ausnahmslos an einen Einzelabnehmer.

provisionspflichtiges Angebot

Lage:
oberösterreichischer Zentralraum
Wels - Voralpenstraße
Nahbereich Ast Wels-Wirtschaftspark (A 8) Richtungen nach Salzburg, Wien, Passau, Graz

Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit.
Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels.

Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität:
• Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus
• zukunftsorientierte Wirschaft
• internationale Kongress- und Messestadt
• attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events
• Betreuungsangebote für Jung und Alt
• umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule
• Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland
• breites Freizeitangebot

Wir weisen darauf hin, dass die WBA hier als Doppelmakler fungiert.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.