Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage - 40 m² mit Küche, WC & Kundenparkplätzen

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Fläche verfügt über eine kleine Küche, ein separates WC sowie eine eigene Heizversorgung über Fernwärme. Aktuell ist die Einheit als Friseursalon eingerichtet, lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen – Zwischenwände können nach Absprache verändert oder entfernt werden.

Ausstattung & Highlights:

40 m² Nutzfläche
Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft
Kleine Küche & WC integriert
Fernwärmeheizung
Werbetafeln in beide Fahrtrichtungen (stadteinwärts & stadtauswärts) sowie am Carport mit Beleuchtung
Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage
Vielseitige Nutzung möglich (Büro, Praxis, Studio, Einzelhandel etc.)
Flexible Raumgestaltung möglich
Sehr gepflegtes Geschäftshaus mit langjährigen Mietern
Barrierefreier / behindertengerechter Eingang

Umgebung:

Die Einheit befindet sich in einem gut frequentierten Geschäftshaus mit bestehender Infrastruktur: Im selben Gebäude sind bereits eine Versicherung, ein Uhrengeschäft und eine Physiotherapiepraxis ansässig – ideale Voraussetzungen für Synergieeffekte und Laufkundschaft.

Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Schladming, in einer sehr gut frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Direkt vor dem Geschäft stehen eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung weiterer Stellplätze am nahegelegenen Gemeindeparkplatz Talbach – ideal für Mitarbeiter oder zusätzliche Kundenfrequenz.

Die Fläche befindet sich in einem etablierten Geschäftshaus, in dem seit über 40 Jahren erfolgreich verschiedene Betriebe geführt wurden & werden. Die Lage überzeugt durch eine starke Kundenfrequenz und ein eingespieltes wirtschaftliches Umfeld mit benachbarten Dienstleistern wie einer Versicherung, einem Uhrengeschäft und einer Physiotherapiepraxis.