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Die Liegenschaft liegt im charmanten 3. Bezirk, der für seine harmonische Mischung aus traditionellem Wiener Flair und moderner Lebendigkeit bekannt ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und charmanten Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Teilen der Stadt. Kulturell hat der Bezirk ebenfalls einiges zu bieten. Von hier aus erreichen Sie bequem bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen sowie zahlreiche Museen und Galerien, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Wiener Prater zur Verfügung, einem Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die angrenzenden Grünoasen und Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, die Wohnen und Wohlfühlen in einer der kulturell reichsten Städte Europas vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²6.142,32 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten352,13 €
Betriebskosten128,94 €
USt. Betriebskosten12,89 €
Monatliche Kosten Netto326,36 €
USt. Monatliche Kosten25,77 €
Heizkosten86,76 €
USt. Heizkosten12,88 €
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neuwertig, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 66,75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,12
E
Beschreibung
Hervorragende Lage und angenehme Wohnatmosphäre!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Städte der Welt ein stilvolles Zuhause zu finden.
Mit einem perfekten Grundriss bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Einbauküche mit hofseitigem Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Nische, • getrenntbegehbare 3 Zimmer, • separate Einbauküche, • separate Toilette, • Bad mit Dusche.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!