Bungalow mit Privatpool in Klosterneuburg – nur 20 min. ins Wiener Stadtzentrum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein moderner Bungalow mit Privatpool, Nahe dem Stadtzentrum Klosterneuburgs mit idealer Infrastruktur. Das Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Der großzügig konzipierte Bungalow bietet auf einer Ebene rund 120 m² Wohnfläche und besticht durch eine offene Wohnküche mit Kamin und einem einladenden Essbereich. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder – eines davon barrierefrei – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus bietet ausreichend Platz und ist baulich noch erweiterbar (Max. Bauhöhe lt. aktueller Bauordnung: 9m )

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in südwestlicher Ausrichtung, der mit einem privaten Pool und einer überdachten Terrasse sowie einem separaten Gartenhaus zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Materialien und gepflegte Außenanlagen unterstreichen die besondere Qualität dieser Liegenschaft.

Die Lage könnte kaum besser sein: In nur 12 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 400). Gleichzeitig genießen Sie in Klosterneuburg die Lebensqualität einer Stadt, die von Natur und Kultur geprägt ist. Das berühmte Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen der österreichischen Geschichte, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso laden das Museum der Albertina Klosterneuburg sowie zahlreiche Galerien und Kulturveranstaltungen zu inspirierenden Ausflügen ein.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Klosterneuburg ein breites Angebot: Das nahegelegene Happyland ist ein modernes Sport- und Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Fitnessstudio und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Die Donau-Auen sowie der Wienerwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholungsmomenten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Lokale Märkte, charmante Geschäfte und größere Supermärkte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Mittelschulen und die renommierte Höhere Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau sind bequem erreichbar, was die Liegenschaft besonders familienfreundlich macht.

IDEAL FÜR SENIOREN
Das Haus ist  barrierearm konzipiert und eignet sich - auch durch die neu konzipierte räumliche Aufteilung im Zuge des Umbaus im Jahr 2021 - ideal für Senioren und eine Pflegeperson, welche eine getrennte Wohneinheit mit Bad & WC zur Verfügung hätte.

Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, verbringen Sie wohltuende Stunden am Kamin oder tauchen Sie an heißen Tagen in Ihren privaten Pool ein: Dieses Objekt bietet zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl.

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Natur erwartet Sie.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap