++ Kinder wachsen hier glücklich auf und DAS nahe Wien ++

+++ SCHLÜSSELFERTIGE 6 ZIMMER AUF EIGENGRUND! +++Doppelhaushälften gibt es zurzeit wie Sand am Meer zu kaufen - diese hier sind anders: überzeugen Sie sich selbst davon und rufen mich an!

• Eine gemütliche Wohnoase mit südseitigen Eigengärten und komplett ruhige Waldrandlage nahe Wien!
• Zweifelsohne hat man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für Sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, reiten, Tennis spielen, joggen, uvm.
• sehr hochwertige moderne Ausstattung - gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• gut durchdachter Grundriss mit 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• EG: offenes Kochen / Essen / Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer, Abstellraum, Heiztechnikraum, separate Toilette, Vorraum
• OG: 4 helle Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette
• Fußbodenheizung überall, Außenjalousien elektrisch bedienbar, wunderschöne Feinsteinzeug - Böden in den Nassräumen, 3-fach Isolierverglasung, Sicherheits - Eingangstüre,  uvm.
• Eigengärten mit Rollrasen für schöne Stunden im Freien, Terrassen haben einen Wasseranschluss und ein wunderschöner Holzzaun begrenzt die Eigengärten zum Nachbarn
• Nah & Frisch - 80 m entfernt!
• Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank, unzählige Wanderwege, Reitställe, Tennisplätze, Kinderspielplatz, uem. "um die Ecke"
• Anbindung: Busstation Richtung BHF Mödling und BHF Liesing ebenfalls "um die Ecke"
• A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt

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Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap