Modernes Mehrfamilienhaus – Meerblick & mediterranes Leben bei Rijeka!

Ein Ort zum Verweilen und zum Bleiben.

Unter den Hügeln von Kastav, nicht weit von Rijeka und Opatija,
öffnet sich dieses Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit mediterraner Leichtigkeit verbindet.

2021 hochwertig und umfassend saniert, bietet es auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten –
für Familien, Generationenwohnen, Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Herzstück:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht bis nach Krk,
eine offene Küche mit Essbereich, Kamin und der direkte Zugang zu der großzügigen Terrasse.
Der beheizte Salzwasserpool und der überdachte Grillbereich erweitern das Leben nach draußen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garage, Werkstätte für kreative Projekte, Fitnessraum (auch als Gästezimmer nutzbar), Badezimmer, Technikraum und Lagerfläche.

1. Obergeschoss:
Wohnbereich mit Meerblick, Kamin, offener Küche und Essbereich,
Terrasse (ca. 46 m²) plus überdachter Grillterrasse (ca. 33 m²),
Hauswirtschaftsraum, Speis, zwei weitere Räume (einer davon leicht als separates Bad adaptierbar).

2. Obergeschoss:
Großes Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 15 m²) und Meerblick,
Begehbarer Schrank (optional wieder als Küche herstellbar), zwei weitere Schlafzimmer/Büros, separates WC und Badezimmer, zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Ausstattung:
Photovoltaikanlage (aktuelle Stromkosten nur ca. 30 €/Monat)
Luftwärmepumpe mit Radiatoren Heizung
Klimaanlage in allen Wohnbereichen
Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
Salzwasserpool (beheizbar)
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Traumhafter Meerblick bis Krk
Doppelgarage & Carportstellplatz

Garten:
Ein feiner, gepflegter mediterraner Garten mit Zitronenbaum, Pflaume, Kaki und Weinreben rundet das harmonische Bild ab.

Lage:
Ruhige Wohnlage abseits des touristischen Trubels, mit schneller Anbindung an Strände, Yachthäfen und die Städte Rijeka und Opatija.

Kaufpreis: EUR 750.000,– zzgl. Kaufnebenkosten inkl. Möblierung

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3.0 % 
Notar/Gericht ca. 1,0 % + 20 % Ust.
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.