traumhafter fast neuwertiger Bungalow in Fertigteilbauweise Nähe von Wien in Putzing am See

Obj.Nr. 8194, ein Traumhafter Bungalow in Fertigteilbauweise ( Hartl-Haus) in ruhiger Sonnenseitiger Wohngegend in Putzing am See in der Großgemeinde Großebersdorf freut sich auf eine nette Familie diese willkommen zu heißen, wo Ruhe und Entspannung mit Urlaubsflair vom stressigen Alltag gelebt werden kann.
Dieses wunderbare Haus ( Pariere frei ) mit einer Wohnfläche von zirka 140 m² wurde im Jahre 2019 auf einem zirka 554 m² großem Grundstück mit einer 20 m² großen Fertigteilgarage ohne Keller errichtet, Fertigstellungsarbeiten im Garten-Außenbereich noch erforderlich.
Fahrzeit vom Stadtrand Wien nach Putzing am See 20 Minuten.

Der Eingangsbereich mit Garderobe zentralen Vorraum und der großzügige Wohn- Ess-Küchenbereich ergänzt durch eine moderne Einbauküche mit allen Geräten schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige erholsame Stunden.

Ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum im Eingangsbereich mit der Luftwärmepumpe-Warmwasserboiler-Wasch-und Wäschetrockner, sowie Gefriertruhe und Lagerregal sorgen für ausreichenden Platz Einkäufe zu lagern.
Toilette mit Waschgelegenheit, eigene Speise für tägliche Lebensmittel, Bad mit Wanne-Dusche-Toilette, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Großzügig gestalteter Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt für stimmungsvolle entspannende Stunden, direkter Ausgang auf die Terrasse möglich.
Das Haus wurde teilweise mit elektrischen Außenfensterrollläden und Raffstore ausgestattet.
Mit der Wärmepumpe wird nicht nur in den Wintermonaten mittels Fußbodenheizung geheizt sondern damit könnte auch in den Sommermonaten gekühlt werden, derzeitige Betriebskosten für gesamten Stromverbrauch pro Monat zirka € 110,- weitere Betriebskosten für Müll-Wasser-Kanalgebühren Monatlich zirka € 116,-
Garage für 1 PKW, im Einfahrtsbereich noch zusätzlich 2 Stellplätze möglich. In den Sommermonaten wenn jemand kein eigenes Pool wünscht könnte der SEE der sich in 5 Gehminuten vom Haus entfernt befindet mit großer Liegewiese entgeltlich be-genützt werden.
Zusammenfassung:
• 140 m² Wohnfläche

• 554 m² Gesamtgrundstück in Sonnenseitiger Ruhelage
• Einbauküche mit allen Geräten
• Schrankraum
• Terrassenausgang vom Wohn- und Schlafzimmer Richtung Garten
• Garage
• Zusätzlich 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
• Kühlung über Fußbodenheizung möglich

• Nutzen Sie die Möglichkeit diesen Bungalow / Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energiekennzahl 49,1 kWh/ m²a

Kaufpreis € 749.000,- Finanzierungshilfe wird geboten

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