- Bungalow
- Terrasse
- Garten
Barrierefreier Bungalow mit Schwimmteich und Garten
850.000 €
151 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²5.629,14 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2014
Fischatal Immobilien SV e.U.Herr Andreas Tremml
Weinbergweg, 2440 Gramatneusiedl
Gramatneusiedl (3.679 EW) und somit die Lage der Immobilie ist durch eine hervorragende Verkehrsverbindung und die Nähe zu Wien geprägt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die A3 Südostautobahn und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße (16 km).
Wien ist mit der Bahn in nur 15 bis 21 Minuten erreichbar.
Der Bungalow liegt in Gramatneusiedl in einer ruhigen Wohnstraße, sehr zentral ca. 2 Gehminuten vom Schulzentrum und ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die A3 Südostautobahn und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße (16 km).
Wien ist mit der Bahn in nur 15 bis 21 Minuten erreichbar.
Der Bungalow liegt in Gramatneusiedl in einer ruhigen Wohnstraße, sehr zentral ca. 2 Gehminuten vom Schulzentrum und ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.629,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Verkauf der Immobilie erfolgt über ein geschlossenes Angebotsverfahren, das bis 15. Juni 2025 läuft. Bei dem verlautbarten Kaufpreis handelt es sich um einen Startpreis, vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei Anfrage.
Provision: 3 % zuzüglich Ust. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 2014, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 151 m²
Nutzfläche 151 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Großzügige durchdachte Raumaufteilung
Vollautomatisch gesteuerter Kachelofen
Fußbodenheizung
Offene Küche
Alarmanlage
Schwimmteich
Brunnen
Notstromversorgung
Vollautomatisch gesteuerter Kachelofen
Fußbodenheizung
Offene Küche
Alarmanlage
Schwimmteich
Brunnen
Notstromversorgung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Dieser traumhafte Bungalow im Weinbergweg in Gramatneusiedl (2440) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 151 m² Wohnfläche. Das 2014 erbaute Haus in Top-Zustand wird zum Startpreis von 850.000 € im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens (bis 15. Juni 2025) angeboten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur 2 Gehminuten vom Schulzentrum und 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Wien (15-21 Minuten mit der Bahn).
Der barrierefreie Bungalow in Ziegelmassivbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur 20 m² überdachten Terrasse. Vom Haupteingang oder der angebundenen Garage mit Werkstatt gelangt man ins Vorzimmer, von dem alle Räume erschlossen sind. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (Gas), eine Einbauküche, einen vollautomatisch gesteuerten Kachelofen sowie Alarmanlage und Notstromversorgung.
Der parkähnliche Garten auf dem 1620 m² großen Grundstück bietet schattige Rückzugsorte, Obstbäume, Spielmöglichkeiten und ein erfrischendes Schwimmbiotop. Die Immobilie ist auch als Ferienhaus geeignet und nach Vereinbarung verfügbar.
Der barrierefreie Bungalow in Ziegelmassivbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur 20 m² überdachten Terrasse. Vom Haupteingang oder der angebundenen Garage mit Werkstatt gelangt man ins Vorzimmer, von dem alle Räume erschlossen sind. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (Gas), eine Einbauküche, einen vollautomatisch gesteuerten Kachelofen sowie Alarmanlage und Notstromversorgung.
Der parkähnliche Garten auf dem 1620 m² großen Grundstück bietet schattige Rückzugsorte, Obstbäume, Spielmöglichkeiten und ein erfrischendes Schwimmbiotop. Die Immobilie ist auch als Ferienhaus geeignet und nach Vereinbarung verfügbar.
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GewerblichFischatal Immobilien SV e.U.Herr Andreas Tremml
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