DIE Fläche für Ihre Vision! Events - Nachtlokal - Gastronomie - Club - zu mieten in 4040 Linz
7.078 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
4040 Linz
Das Donau Center liegt in Urfahr in Gehweite zur Donaulände und Nibelungenbrücke.
Beste Verkehrsanbindung durch Straßenbahn vor dem Haus sowie Buslinien innerhalb von 300m.
Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Hauptstraße in fünf Gehminuten erreichbar.
Beste Verkehrsanbindung durch Straßenbahn vor dem Haus sowie Buslinien innerhalb von 300m.
Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Hauptstraße in fünf Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.078,06 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto5.898,38 €
USt. Gesamtbelastung1.179,68 €
Miete3.937,5 €
USt. Miete787,5 €
Betriebskosten1.960,88 €
USt. Betriebskosten392,18 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1990
Erdgeschoss
Bürofläche 304,72 m²
Lagerfläche 89,03 m²
Ausstattung
• exklusiver Zugang für Gäste
• Raumhöhe ca.
• Sanitärräume für Gäste & Personal
• Backstage Bereich / Lagerfläche
- Gastrogeräte im Barbereich - Übernahme nach Absprache möglich
• Raumhöhe ca.
• Sanitärräume für Gäste & Personal
• Backstage Bereich / Lagerfläche
- Gastrogeräte im Barbereich - Übernahme nach Absprache möglich
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Der neue Hotspot in der Linzer Szene - verwirklichen Sie Ihre Vision!
Diese phantastische Gastronomiefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für kreative Konzepte.
Ob als trendiger Nachtclub, angesagte Bar oder Veranstaltungsort für Ihre Events – die Fläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Visionen.
Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten ist sie der ideale Ort für innovative Gastronomen und Eventveranstalter. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eröffnen zahlreiche Perspektiven für erfolgreiche Geschäftsmodelle.
Die Fläche besticht durch ihre Anpassungsfähigkeit und eignet sich besonders für Interessenten, die mit kreativen Ideen einen einzigartigen Standort schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Gäste zu kreieren!
Im Gastraum bietet die Raumhöhe von 4,20 m die perfekte Raumhöhe um eine spannende Atmosphäre zu kreieren!
Die Gesamtfläche von 393,75 m² besteht aus dem Gastraum mit ca. 304,72 m² und einer Lagerfläche mit ca. 89,03 m².
Umbauten nach Absprache mit dem Eigentümer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese phantastische Gastronomiefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für kreative Konzepte.
Ob als trendiger Nachtclub, angesagte Bar oder Veranstaltungsort für Ihre Events – die Fläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Visionen.
Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten ist sie der ideale Ort für innovative Gastronomen und Eventveranstalter. Die zentrale Lage, gute Anbindung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eröffnen zahlreiche Perspektiven für erfolgreiche Geschäftsmodelle.
Die Fläche besticht durch ihre Anpassungsfähigkeit und eignet sich besonders für Interessenten, die mit kreativen Ideen einen einzigartigen Standort schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Gäste zu kreieren!
Im Gastraum bietet die Raumhöhe von 4,20 m die perfekte Raumhöhe um eine spannende Atmosphäre zu kreieren!
Die Gesamtfläche von 393,75 m² besteht aus dem Gastraum mit ca. 304,72 m² und einer Lagerfläche mit ca. 89,03 m².
Umbauten nach Absprache mit dem Eigentümer.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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