- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Klein aber Fein! NEUBAU ERSTBEZUG Top D2a
235.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.795,92 €
Etage1
Baujahr-
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein. In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.795,92 €
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49 m²
Gartenfläche 25 m²
2 Balkone
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Leben in Velden – Idyllisches Wohnen in Selpritsch/Augsdorf
Dieses außergewöhnliche Projekt vereint naturnahes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Kurzzeitvermietung ist gemäß WEG-Vertrag möglich.
Die Anlage besticht durch großzügige Grünflächen, private Eigengärten, einen liebevoll angelegten Naschgarten, Obstbäume sowie einen eigenen, geschützten Kinderspielplatz. Begegnungszonen schaffen eine lebendige, dörfliche Atmosphäre, in der Nachbarschaft gelebt wird.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen eigenen Gemüsegarten – ideal, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.
Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in ruhiger Waldrandlage mit dem Flair eines kleinen Dorfes – das ist das Herzstück dieses Projekts.
Die moderne Interpretation traditioneller Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Ort, an dem Freunde und Familie zusammenkommen – und insbesondere Kinder unvergessliche Kindheitserinnerungen sammeln können.
Durchdacht bis ins Detail: Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse und großzügige Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeiten, die lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Sie möchten den Grundriss an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen? Gerne! Änderungen sind – unter Berücksichtigung statischer und infrastruktureller Gegebenheiten – unkompliziert möglich.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen: Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungstermin in Velden über alle Details der Ausführung sowie mögliche Zusatzleistungen.
Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann Telefon: Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Dieses außergewöhnliche Projekt vereint naturnahes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Kurzzeitvermietung ist gemäß WEG-Vertrag möglich.
Die Anlage besticht durch großzügige Grünflächen, private Eigengärten, einen liebevoll angelegten Naschgarten, Obstbäume sowie einen eigenen, geschützten Kinderspielplatz. Begegnungszonen schaffen eine lebendige, dörfliche Atmosphäre, in der Nachbarschaft gelebt wird.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen eigenen Gemüsegarten – ideal, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.
Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in ruhiger Waldrandlage mit dem Flair eines kleinen Dorfes – das ist das Herzstück dieses Projekts.
Die moderne Interpretation traditioneller Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Ort, an dem Freunde und Familie zusammenkommen – und insbesondere Kinder unvergessliche Kindheitserinnerungen sammeln können.
Durchdacht bis ins Detail: Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse und großzügige Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeiten, die lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Sie möchten den Grundriss an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen? Gerne! Änderungen sind – unter Berücksichtigung statischer und infrastruktureller Gegebenheiten – unkompliziert möglich.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen: Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungstermin in Velden über alle Details der Ausführung sowie mögliche Zusatzleistungen.
Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann Telefon: Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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