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    Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz

    380.000
     
    363 m²10 Zimmer
    PARMETLER-Immobilien GesmbHHerr Hannes Parmetler
    8063 Eggersdorf bei Graz

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis380.000 €
    Kaufpreis pro m²1.046,83 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Gesamtfläche 363 m²
    10 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    38,9 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz
    8063 Eggersdorf / Höf-Präbach - Riesnähe

    Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, entlang der Riesstraße, wurde in bester Gewerbe-/Wohn- und Verkehrslage, errichtet.

    Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Privathaus, Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist möglich.

    • Nutzung:
    EG: VR, 3 Gasträume, Küche, Kühlzelle, Lager, Foyer, WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal und WC behindertengerecht
    DG: Diele mit Zugang: Wohnung: VR, Bad/WC, 3 Zimmer – rd. 50 m2 sowie 4 Zimmer mit Vorraum, Bad/WC und Zimmer – je zwischen 18 u. 20 m2
    • Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum
    • Nutzfläche:
    EG: rd. 206 m²
    DG: rd. 157 m²
    KG: rd. 32 m²
    • Grundstücksgröße: 2090 m² Gewerbegebiet
    • Außenbereich: toller Gastgarten, ausreichend Parkplätze
    • Option: Zukauf weiterer Gewerbefläche von rd. 4468 m2 und rd. 421 m2 Freiland, ist möglich
    • Dichte: GG 0,2 – 0,5
    • Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard
    • Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    • Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden

    Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten rd. 10 Autominuten von Graz und Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

    Kaufpreis: € 380.000,--
    Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
    HWB: 38,9 KWh/m²/a
    fGEE: 1,75

    Ihr persönlicher Ansprechpartner
    Herr Hannes Parmetler,
    PARMETLER-Immobilien GesmbH.
    Office: 8200 Gleisdorf, Neugasse 10
    Mobil: Anbieter kontaktieren
    Email: Anbieter kontaktieren

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichPARMETLER-Immobilien GesmbHHerr Hannes Parmetler
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