- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon
264.800 €
53 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.968,11 €
Etage1
Baujahr2012
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
Tannenberggasse 6, 6130 Schwaz
Die Wohnanlage in der Tannenberggasse 6 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Nur ca. 100m entfernt laden die Stadtgalerien Schwaz zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein. Von Supermärkten über Cafés bis zu abwechslungsreichen Shops finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf – direkt vor der Haustüre.
Freizeit & Natur – alles in Reichweite
Für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schwaz ein breites Freizeitangebot direkt in der Umgebung:
• Der Innradweg und zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
• Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportplätze und ein Hallenbad.
• Die umliegenden Berg- und Wandergebiete wie Kellerjoch, Pillberg oder die Achensee Region sind schnell erreichbar und bieten Sommer wie Winter beste Bedingungen für Bewegung und Entspannung.
• Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal – der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.
Freizeit & Natur – alles in Reichweite
Für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schwaz ein breites Freizeitangebot direkt in der Umgebung:
• Der Innradweg und zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
• Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportplätze und ein Hallenbad.
• Die umliegenden Berg- und Wandergebiete wie Kellerjoch, Pillberg oder die Achensee Region sind schnell erreichbar und bieten Sommer wie Winter beste Bedingungen für Bewegung und Entspannung.
• Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal – der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.800 €
Kaufpreis pro m²4.968,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + MWSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten156,55 €
Heizkosten42,64 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2012
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 53,3 m²
1 Balkon 7,1 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
TG-Platz kann um € 30.000,-- zusätzlich erworben werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Zukunftssicher wohnen & investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz
In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen.
Highlights auf einen Blick
• Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre
• Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz
• Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung
• Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger
• Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur
• Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche
• Idealer Grundriss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen.
Highlights auf einen Blick
• Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre
• Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz
• Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung
• Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger
• Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur
• Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche
• Idealer Grundriss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
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