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Etagenwohnung
Terrasse
The Wild – Traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei großen Terrassen - P2.11
891.000 €
111 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.042,24 €
Etage1
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 143-147, 1020 Wien
Das Wiener Neubauprojekt befindet sich inmitten des trendigen Nordbahnviertels im 2. Bezirk Leopoldstadt. Die Wohnhausanlage "THE WILD" in Wien 2 trägt das "bauXund schadstoffgeprüft" Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt. Mehr Informationen zum Projekt: www.thewild.at
• Direkte Anbindung an Straßenbahnlinie O • Praterstern (S, U, Bus) und Engerthstraße (Bus) nur wenige Minuten entfernt - Nahversorger fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis891.000 €
Kaufpreis pro m²8.042,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 0, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 110,79 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4,27 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Die bezugsfertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Patiohaus ist Teil des Projekts THE WILD im Wiener Nordbahnviertel. Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie einen Gemeinschafts- und Fitnessraum, Urban Gardening Beete, ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen und eine Tiefgarage für PKWs. Die Wohnhausanlage THE WILD trägt das ”bauXund schadstoffgeprüft” Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: • zwei großzügige Terrassen laden zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein • Holzdecken in den Wohnräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre • Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort während der kalten Jahreszeit • Temperierung der Wohnung während der Sommermonate • Klimaanlage in den Wohnräumen • die Natur genießen – direkt vor der Haustür befindet sich der neu gestaltete Grünraum „freie Mitte“
Infrastruktur: • Per Öffi, Rad oder Auto. Schulen, Ärzte, Greißler – alles ist leicht zu erreichen. • Straßenbahnlinie O zum Praterstern U-Bahn (U1 und U2) oder Schnellbahn. Buslinien 11A und 11B auf der Engerthstraße. • Direkte Radwege zur City und über die Donau. Straßenverbindung über die Lassallestraße in die Innenstadt oder zu allen Ausfahrtsstraßen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Das Neubauprojekt THE WILD im Wiener Nordbahnviertel umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum "Freie Mitte" in Wien-Leopoldstadt.
• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • Alle Wohnungen mit privater Freifläche • Tiefgaragenstellplätze für PKWs • Bezugsfertig • Gemeinschafts- und Fitnessraum - Urban Gardening Die Wohnhausanlage "THE WILD" in Wien 2 trägt das "bauXund schadstoffgeprüft" Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt.