Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens zur Miete

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens zur Miete

Ich biete unverbindlich und freibleibend eine wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung – entweder komplett oder in Form von zwei großzügigen WG-Zimmern – zur befristeten oder unbefristeten Anmietung an.

Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet folgende Aufteilung:
• Geräumiger Vorraum (ca. 6 m²)
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten, Waschmaschine und Geschirrspüler (ca. 10 m²)
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²)
• Zwei helle Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 15 m²)

Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke eines gepflegten Hauses mit Aufzug und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wichtiger Hinweis:
Das Inventar ist im Zuge der Anmietung zu übernehmen (Kauf) – individuelle Vereinbarungen hierzu sind nach Absprache ebenfalls möglich.

Highlights:
• Toplage im 3. Bezirk, nahe Zentrum
• Voll möbliert
• Perfekte Aufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG

Top-Lage in der Hohlweggasse – Perfekte Anbindung und Lebensqualität im 3. Bezirk!

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hohlweggasse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) – eine Lage, die durch ihre erstklassige Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht!

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Rennweg und Hauptbahnhof (Erste Campus)
• Perfekte Anbindung an die Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinien 0 und 18 (Haltestellen ca. 4 Gehminuten entfernt)
• Direkte Nähe zu zahlreichen Nahversorgern wie Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie weiteren Geschäften (BIPA, Hofer) auf der Fasangasse.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung:
• Der Schweizergarten und der Botanische Garten Belvedere laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
• Weitere Highlights wie das Schloss Belvedere, das 21er Haus, das Heeresgeschichtliche Museum und die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind ebenfalls schnell erreichbar.

Regionale Highlights auf einen Blick:
• Schweizergarten
• Botanischer Garten der Universität Wien
• Schloss Belvedere
• 21er Haus
• Heeresgeschichtliches Museum
• Hauptbahnhof
• Rennweg

Fazit:
Hier wohnen Sie in einer der besten Gegenden Wiens – perfekt angebunden, umgeben von Grünflächen und kulturellen Highlights, mit allen Dingen des täglichen Lebens direkt vor der Haustüre!

Details zur Immobilie:
• Badezimmer: 1
• WC: 1 (separat)
• Kabel-/Satelliten-TV: Anschluss möglich
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Mietdauer: Mindestens 3 Jahr, maximale Mietdauer nach individueller Absprache
• Ablöse & Kaution: Nach Vereinbarung
• Betriebskosten: werden separat ausgewiesen