- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Schöne vollmöblierte Wohnung mit Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten in Toplage
249.000 €
73 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.410,95 €
Etage1
Baujahr1900
McMakler Team Österreich
2340 Mödling
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
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Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,95 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Objektnr: 1061532
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert – sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert – sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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