15., Winckelmannstraße - 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia vis á vis Auer-Welsbach-Park

Die zu verkaufende ca. 62m² große Wohnung liegt im 2. Liftgeschoß und besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Küche mit Durchreiche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5m² große, verglaste Loggia mit schönem Blick in den Auer Welsbach Park, einem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafkabinett, einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC.

.

.

Eckdaten:

· Wohnfläche: ca. 62m² + ca. 5m² Loggia

· zentrales Vorzimmer

· Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5m² verglaste Loggia mit schönem Grünblick in den Auer-Welsbach-Park

· Küche mit Durchreiche

· ein Schlafzimmer + ein Schlafkabinett

· Badezimmer mit Wanne, WC separat

· Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen, elektrische Heizstrahler in der Küche und im Bad

· Holzverbundfenster, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung in der Küche

· Parkettboden in den Wohnräumen

· 2. Liftstock

· Kellerabteil (Zubehörwohnungseigentum)

· mtl. Betriebskosten und Rücklage: ca. € 255.-

Fordern Sie unser Exposé gleich an!

Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an Anbieter kontaktieren

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.