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    Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand im Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse

    2.600.000
     
    700 m²20 Zimmer
    Preis / m²3.714,29 €
    Grundstücksfläche489 m²
    Baujahr-
    ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Otto Roidmayr
    Schallmooser Hauptstrasse 14, 5020 Salzburg

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis2.600.000 €
    Kaufpreis pro m²3.714,29 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Preisinformation: Sharedeal ist möglich
    Provision: nach den Richtlinien der Immobilienmaklerverordnung

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Gesamtfläche 700 m²
    Grundstücksfläche 489 m²
    20 Zimmer

    Beschreibung

    Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand im Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse
    Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
    Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

    HAUS I:
    Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren
    Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof
    repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877
    teilweise unterkellert, hohe Räum, HWB 183 kWh/(m²a)
    EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten
    1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m²
    DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut
    Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller
    Grundgröße ca.:303m²

    In Kombination mit neuem Projekt:
    Lage: gegenüber Stadtarchiv und nahe der Parkgarage Linzer Gasse
    HAUS II.
    Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden
    Grundgröße ca.: 186m²
    Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage!

    Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung.

    Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.
    Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten

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    GewerblichROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Otto Roidmayr
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