- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
SELBST GESTALTEN - 4 Zimmer + 2 Balkone + 6.Liftstock
297.000 €
88 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.359,35 €
Etage6
Baujahrca. 1976
RE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²3.359,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten396 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 1976, Renovierungsbedürftig, 6. Etage
Wohnfläche 88,41 m²
2 Loggien 8,2 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
OPEN HOUSE
FREITAG 13.JUNI
17:15-18:15
BUCHENGASSE 47
Perfekt geeignet für Paare oder Kleinfamilien!
Top Features:
+ 6.Liftstock !!
+ 4 Zimmer - 3 davon separat begehbar
+ 2 Loggias - jeweils straßen- & hofseitig
+ Ruhige Wohnstraße
+ Blick über die Dächer
+ Bad mit Wanne
+ WC Extra
+ Küche mit Ausgang zur Terrasse
+ Gute öffentliche Anbindung
Lageinfos:
Willkommen in der Buchengasse 47, einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnqualität vereint. Gelegen im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk, punktet diese Lage mit perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus klassischer Wiener Architektur und modernen Neubauten – ein lebendiges, zugleich entspanntes Viertel mit hoher Lebensqualität. Der Laubepark, nur wenige Schritte entfernt, lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Ruhezonen zum Verweilen ein – ein echtes Plus für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die gerne ins Grüne entfliehen möchten. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Viktor-Adler-Marktviertel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und ein authentisches Wiener Marktflair.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
FREITAG 13.JUNI
17:15-18:15
BUCHENGASSE 47
Perfekt geeignet für Paare oder Kleinfamilien!
Top Features:
+ 6.Liftstock !!
+ 4 Zimmer - 3 davon separat begehbar
+ 2 Loggias - jeweils straßen- & hofseitig
+ Ruhige Wohnstraße
+ Blick über die Dächer
+ Bad mit Wanne
+ WC Extra
+ Küche mit Ausgang zur Terrasse
+ Gute öffentliche Anbindung
Lageinfos:
Willkommen in der Buchengasse 47, einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnqualität vereint. Gelegen im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk, punktet diese Lage mit perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus klassischer Wiener Architektur und modernen Neubauten – ein lebendiges, zugleich entspanntes Viertel mit hoher Lebensqualität. Der Laubepark, nur wenige Schritte entfernt, lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Ruhezonen zum Verweilen ein – ein echtes Plus für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die gerne ins Grüne entfliehen möchten. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Viktor-Adler-Marktviertel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und ein authentisches Wiener Marktflair.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer