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Kellerfläche auf der Landstraßer Hauptstraße zu mieten!
3.003 €
154 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
1030 Wien
Die Geschäftsfläche an der Landstraßer Hauptstraße 32 in Wien profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• U-Bahn: Die U3-Station Rochusgasse ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Westbahnhof.
• Straßenbahn: Die Linie 2 hält an der nahegelegenen Station Stubentor, etwa 3 Gehminuten entfernt, und verbindet die Gegend mit dem Stadtzentrum.
- Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter 4A, 74A, 77A, 80A, 2A, 3A sowie die Nachtlinien N25, N29, N38, N60, N66 und N75, halten in unmittelbarer Nähe.
• U-Bahn: Die U3-Station Rochusgasse ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Westbahnhof.
• Straßenbahn: Die Linie 2 hält an der nahegelegenen Station Stubentor, etwa 3 Gehminuten entfernt, und verbindet die Gegend mit dem Stadtzentrum.
- Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter 4A, 74A, 77A, 80A, 2A, 3A sowie die Nachtlinien N25, N29, N38, N60, N66 und N75, halten in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.003 €
Preis pro m²17 €
Monatliche Kosten385 €
Miete2.618 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 154 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 154 m² große Geschäftsfläche im Kellergeschoss eines gepflegten Hauses in guter Lage. Die Einheit ist barrierefrei über den Hauslift erreichbar und bietet durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu 6 Metern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionaler Ausstattung schafft optimale Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben.
Das Haus wird aktuell saniert. Die Fertigstellung ist mit Q3 2025 geplant. Die Kellerfläche wird derzeit im Rahmen der Bauarbeiten als Lager genutzt und wäre jederzeit verfügbar.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus wird aktuell saniert. Die Fertigstellung ist mit Q3 2025 geplant. Die Kellerfläche wird derzeit im Rahmen der Bauarbeiten als Lager genutzt und wäre jederzeit verfügbar.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
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