- Video Live-Besichtigung
Loggia mit Blick ins Grüne I Klimaanlage & Fernwärme I 1er Bim & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Dank der unmittelbaren Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Knotenpunkte Wiens. Mit der 1er Bim erreichen Sie ohne umzusteigen den Prater, Naherholungsgebiet Wienerberg und die Innenstadt.
Alles, was Sie brauchen – in direkter Umgebung:
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten, Schulen & Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung für schnelles und flexibles Vorankommen
Nahverkehr:
• Straßenbahnlinie 1, 6, 11 ca. 100m,
• Straßenbahnlinie O ca. 400m,
• Reumannplatz ca. 750m,
Nahversorgung:
• Pamukkale Supermarkt ca. 50m,
• Billa ca. 400m,
• Hofer ca. 500m,
• Eurospar ca. 700m,
Bildung:
• Volksschule ca. 400m,
• Mittelschule ca. 350m,
• HAK ca. 600m,
Sport:
• Body`n Soul ca. 260m,
• McFit ca. 750m,
- FitInn ca. 900m,
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Liftetage eines modernen, mit Vollwärmschutz ausgestattetem, Neubaus aus 2005. Sie bietet mit rund 76 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 7,4m² Loggia mit Süd-Ausrichtung (ca. 7,4 m²), den idealen Ort zum Wohlfühlen. Von Ihrer Loggia blicken Sie direkt auf einen grünen mit Bäumen bepflanzten Park. Die zeitgemäße Ausstattung, wie Klimaanlage/Fernwärme und die Raumaufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Kurzinfo - Ausführung - Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 76,36 m²,
Loggia: ca. 7,39 m²,
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, separates WC,
Moderne separate Küche mit eigenem Fenster
großzügiger Wohn-/Essbereich,
Klimaanlage
Fernwärme,
Lift im Haus,
Energieeffizienter Neubau,
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.000€.
monatliche Kosten:
Betriebskosten 122,26€ zzgl. 10% USt.
Reparaturrücklage: 91,90€
Verwaltungshonorar: 30,79€ zzgl. 10% USt.
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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