- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Charmantes Wohnhaus mit einer Top Infrastruktur
459.000 €
164 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.805,97 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2000
Steindorff Immobilien GmbHHerr Peter F. Pansy
8492 Halbenrain
Das charmante Einfamilienhaus in Halbenrain bietet eine erstklassige Lage mit einem malerischen Grünblick. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof (300 m) sowie zum Zentrum (400 m) garantieren eine ideale Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Bebauung lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²2.805,97 €
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Preisinformation: inkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 163,58 m²
Gesamtfläche 163,58 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Als Besonderheit ist anzuführen das EG und OG Elektrisch getrennt sind und somit auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann. Für eine Solaranlage sind alle Leitungen schon verlegt.
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde bis 2023 als Zweitwohnsitz genutzt, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Immobilie hinweist.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf
Erdgeschoss: 84,61 m²
Obergeschoss: 78,97 m²
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf
Erdgeschoss: 84,61 m²
Obergeschoss: 78,97 m²
Erdgeschoss:
-
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Großes Bad mit Dusche und WC
- Flur
Obergeschoss:
-
- Küche (vorbereitet mit Anschlüssen)
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
- Flur
- Balkon
Kellergeschoss:
-
- Zwei große Kellerräume
- Waschküche
- Heiz- und Tankraum
- Flur
Alle Kellerräume sind verfliest.
- Zusätzlich gibt es noch ein geräumiges Carport für 2 Autos und noch 2 Abstellplätzen
Dokumente
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