5061 Elsbethen
Elsbethen – sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum.
Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai – all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.
IMMORIST Geheimtipp: Ein idyllischer Waldweg führt Sie bis nach St. Jakob – vorbei am St. Jakober See der zum Verweilen einlädt.
Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai – all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.
IMMORIST Geheimtipp: Ein idyllischer Waldweg führt Sie bis nach St. Jakob – vorbei am St. Jakober See der zum Verweilen einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.622,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten380 €
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 98 m²
4 Wohneinheiten
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,08 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
3-4-Zimmer-Wohnung „Goldblick“
Die Wohnung hält, was ihr Name verspricht: Bodentiefe Fenster und über drei Meter hohe Decken lassen Licht und Sonne den ganzen Tag über in die Räume fallen. Besonders jetzt im Herbst tauchen die Räume in ein warmes, goldenes Licht. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Berge.
Auf rund 98 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern (optional drei), der modernes Design und hohen Wohnkomfort ideal verbindet.
Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Umfeld. Ein privater Treppenaufgang führt direkt in die oberste Etage – ohne angrenzende Nachbarn oder gegenüberliegende Fenster.
Ausstattung:
Hochwertiger BOEN-Echtholzparkett, individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine moderne Designküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Apothekerschrank und hochgebautem Backofen.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner.
Ein separates WC, eine Speisekammer neben der Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränke sowie ein 6,5 m² großer Keller sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die 37 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, wetterfester Markise und pflegeleichtem "Rasen" bietet einen schönen Blick bis zum Untersberg – perfekt, um die letzten sonnigen Herbsttage im Freien zu genießen.
Die 2018 errichtete Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Raffstores und moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
In einer Sackgasse gelegen, sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Naturliebhaber, die den Radweg entlang der Salzach schätzen.
Zwei Stellplätze: ein Carport und ein Freistellplatz – können für insgesamt € 20.000 erworben werden.
Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung übernommen werden.
Die Wohnung hält, was ihr Name verspricht: Bodentiefe Fenster und über drei Meter hohe Decken lassen Licht und Sonne den ganzen Tag über in die Räume fallen. Besonders jetzt im Herbst tauchen die Räume in ein warmes, goldenes Licht. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Berge.
Auf rund 98 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern (optional drei), der modernes Design und hohen Wohnkomfort ideal verbindet.
Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Umfeld. Ein privater Treppenaufgang führt direkt in die oberste Etage – ohne angrenzende Nachbarn oder gegenüberliegende Fenster.
Ausstattung:
Hochwertiger BOEN-Echtholzparkett, individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine moderne Designküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Apothekerschrank und hochgebautem Backofen.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner.
Ein separates WC, eine Speisekammer neben der Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränke sowie ein 6,5 m² großer Keller sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die 37 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, wetterfester Markise und pflegeleichtem "Rasen" bietet einen schönen Blick bis zum Untersberg – perfekt, um die letzten sonnigen Herbsttage im Freien zu genießen.
Die 2018 errichtete Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Raffstores und moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
In einer Sackgasse gelegen, sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Naturliebhaber, die den Radweg entlang der Salzach schätzen.
Zwei Stellplätze: ein Carport und ein Freistellplatz – können für insgesamt € 20.000 erworben werden.
Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung übernommen werden.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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