TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien
12 €/m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1030 Wien
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 72A, 80A
Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 72A, 80A
Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
Laufende Kosten
Preis pro m²12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Ausstattung
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien
TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO₂-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.
Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.
TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.
Verfügbare Flächen:
Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C93, ca. 179 m²
2. OG, Top C56-C62, ca. 260 m²
2. OG, Top C55, ca. 78 m²
2. OG, Top C57-C59, ca. 155 m²
2. OG, Top C67, ca. 70 m²
Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D07, ca. 318 m²
3. OG, Top D 37-41, ca. 240 m²
3. OG, Top D 48-52, ca. 205 m²
3. OG, Top D 49-51, ca. 155 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,80
Betriebskostenakonto für Büro & Lager Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO₂-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.
Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.
TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.
Verfügbare Flächen:
Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C93, ca. 179 m²
2. OG, Top C56-C62, ca. 260 m²
2. OG, Top C55, ca. 78 m²
2. OG, Top C57-C59, ca. 155 m²
2. OG, Top C67, ca. 70 m²
Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D07, ca. 318 m²
3. OG, Top D 37-41, ca. 240 m²
3. OG, Top D 48-52, ca. 205 m²
3. OG, Top D 49-51, ca. 155 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,80
Betriebskostenakonto für Büro & Lager Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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