Lazarettgasse 29, 1090 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.868,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten160 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 61 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Verkaufen unsere schöne 61qm große 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage im 9. Bezirk.
Die Lage ist sehr zentral. Auf kurzem Fußweg ist die Alser Straße mit sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar, auch das alte Akh ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist die Straßenbahnlinie 43, 44, 5, 33, die U-Bahnlinie U6 und der Bus 13A.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock inkl. Mezzanin und besitzt einen tollen Grundriss (3 Zimmer):
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Großes Schlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer
Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden erst 2019 renoviert.
In der Küche wurden Markenküchengeräte von Siemens verbaut, bestehend aus Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell rund € 190,00.- inkl. MwSt.
Aktuell wohnen wir selbst in der Wohnung. Da wir in Zukunft Bedarf für eine größere Wohnung haben, verkaufen wir schweren Herzens unsere gemütliche und liebgewonnene Wohnung.
Privatverkauf somit entfallen die 3,6% Maklergebühren (inkl. MwSt.)!
Die Wohnung wird parallel noch von einem Maklerunternehmen zum Verkauf angeboten, deshalb bei Interesse bitte direkt melden. Damit kann sichergestellt werden, dass die Maklergebühren bei einem Privatverkauf nicht anfallen.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Bei Interesse, Fragen oder Besichtigungswunsch gerne jederzeit melden!
Die Lage ist sehr zentral. Auf kurzem Fußweg ist die Alser Straße mit sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar, auch das alte Akh ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist die Straßenbahnlinie 43, 44, 5, 33, die U-Bahnlinie U6 und der Bus 13A.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock inkl. Mezzanin und besitzt einen tollen Grundriss (3 Zimmer):
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Großes Schlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer
Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden erst 2019 renoviert.
In der Küche wurden Markenküchengeräte von Siemens verbaut, bestehend aus Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell rund € 190,00.- inkl. MwSt.
Aktuell wohnen wir selbst in der Wohnung. Da wir in Zukunft Bedarf für eine größere Wohnung haben, verkaufen wir schweren Herzens unsere gemütliche und liebgewonnene Wohnung.
Privatverkauf somit entfallen die 3,6% Maklergebühren (inkl. MwSt.)!
Die Wohnung wird parallel noch von einem Maklerunternehmen zum Verkauf angeboten, deshalb bei Interesse bitte direkt melden. Damit kann sichergestellt werden, dass die Maklergebühren bei einem Privatverkauf nicht anfallen.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Bei Interesse, Fragen oder Besichtigungswunsch gerne jederzeit melden!
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas von Spinn
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