8055 - Büro mit guter Raumaufteilung und bester Erreichbarkeit

Zur Vermietung steht eine funktionale Bürofläche am Mühlfelderweg im Grazer Bezirk Puntigam an den Bezirksgrenzen Puntigam-Strassgang-Seiersberg – direkt neben der Autobahnauffahrt und damit optimal erreichbar, sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland.



Die Büroeinheit umfasst ca. 125 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung:

• 3 separat begehbare Büroräume (jeder mit Klimaanlage, neu verlegter Vinylboden)


• Vorraum mit integrierter Teeküche


• Abstellraum/Serverraum/ Kabelkanäle


• Sanitäranlage direkt dem Büro zugeordnet

Für zusätzliche Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.

Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und können von den Mietern - gegen Entgelt -mitbenutzt werden.

Eckdaten im Überblick:

• ca. 125 m² Bürofläche


• 3 Büros + Vorraum mit Teeküche


• Separater Abstell-/Serverraum


• Eigene Sanitäranlage


• Alarmanlage


• PKW-Abstellplätze vor dem Haus


• Sehr gute Lage direkt bei der Autobahn


• Klimaanlage in jedem Büroraum

Preis:

• 8,5€ zuzüglich. BK (ca. 2,50€/m2) und USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Puntigam, im südlichen Teil von Graz. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Webling sowie zur A2 und A9 ist der Standort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch das Stadtzentrum von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Gastronomie und weiteren Dienstleistern.