- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen am Pöstlingberg – Schöne 3-Zi Wohnung mit Garten und Terrasse
465.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.842,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Hohe Straße 30, 4040 Linz
Die Wohnung liegt im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und zur Universität.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter der Pöstlingberg, die Donaupromenade, das Ars Electronica Center sowie der Linzer Zoo, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter der Pöstlingberg, die Donaupromenade, das Ars Electronica Center sowie der Linzer Zoo, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²6.842,26 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten229,8 €
Betriebskosten161,68 €
USt. Betriebskosten16,17 €
Monatliche Kosten Netto211,42 €
USt. Monatliche Kosten18,38 €
Sonstige Kosten Netto49,74 €
USt. Sonstige Kosten2,21 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,96 m²
Gesamtfläche 67,96 m², Gartenfläche 79,04 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- großer Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr
In der beliebten Hohen Straße 30, 4040 Linz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Highlight: einem liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung. Ob entspanntes Verweilen im Freien, Gärtnern oder gemütliche Abende – hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Paradies mitten in der Stadt.
Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Donau, dem beliebten Pöstlingberg und der Linzer Innenstadt profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Linz-Urfahr.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• Sonnige Terrasse
• Eigener Gartenbereich
• Zusätzlich: Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
Rücklagenstand (per 30.12.2023): € 69.750,50
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
Kontakt:
Herr Tizian Röckl steht Ihnen gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt sind nur in schriftlicher Form wirksam. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
In der beliebten Hohen Straße 30, 4040 Linz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Highlight: einem liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse zur exklusiven Nutzung. Ob entspanntes Verweilen im Freien, Gärtnern oder gemütliche Abende – hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Paradies mitten in der Stadt.
Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Donau, dem beliebten Pöstlingberg und der Linzer Innenstadt profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Linz-Urfahr.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Eingangsbereich / Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Kinderzimmer oder Homeoffice
• Sonnige Terrasse
• Eigener Gartenbereich
• Zusätzlich: Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
Rücklagenstand (per 30.12.2023): € 69.750,50
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
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Herr Tizian Röckl steht Ihnen gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt sind nur in schriftlicher Form wirksam. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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