- Etagenwohnung
1140 Wien
Top-Lage mit bester Infrastruktur:
U4 Ober St. Veit 550 m
52 Straßenbahn ca 200 m
47A Bus ca 150 m
Nur wenige Schritte zur U-Bahn, mit direktem Zugang zur U4 – so sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Die Linzer Straße bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinie 52 (direkt zum Westbahnhof) und der Bus 47A (zur U4 Station Unter St. Veit und Klinik Penzing) für eine optimale Anbindung.
U4 Ober St. Veit 550 m
52 Straßenbahn ca 200 m
47A Bus ca 150 m
Nur wenige Schritte zur U-Bahn, mit direktem Zugang zur U4 – so sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Die Linzer Straße bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinie 52 (direkt zum Westbahnhof) und der Bus 47A (zur U4 Station Unter St. Veit und Klinik Penzing) für eine optimale Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.706,6 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Saniert, Massivbauweise
Wohnfläche 102,25 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung (ca. 102 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Minuten von der U4-Station Ober St. Veit entfernt – ideal für Paare, Familien oder Singles.
Der großzügige Wohnbereich (ca. 26 m²) mit großen Fenstern und doppelter Flügeltür bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separat begehbare Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer) sorgen für viel Platz.
Ein zusätzlicher, flexibler Raum (ca. 20 m²) eignet sich perfekt als Hobbyraum, Schrankraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 102 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
Helle, ruhige Räume
Separates WC, Bad mit Wanne
Abstellraum & Kellerabteil
2 Fahrradabstellräume
Gepflegtes Haus mit Gemeinschaftsflächen
Sofort beziehbar, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Wertanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Tel: Anbieter kontaktieren
Highlights der Wohnung:
• Haus thermisch saniert
• Helle Räume mit flexiblem Grundriss (3–4 Zimmer möglich) alle getrennt begehbar
• verschließbare Fenster
• verkehrsberuhigte Wohnlage trotz Nähe zur Stadt
- Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
Der großzügige Wohnbereich (ca. 26 m²) mit großen Fenstern und doppelter Flügeltür bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separat begehbare Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer) sorgen für viel Platz.
Ein zusätzlicher, flexibler Raum (ca. 20 m²) eignet sich perfekt als Hobbyraum, Schrankraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 102 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
Helle, ruhige Räume
Separates WC, Bad mit Wanne
Abstellraum & Kellerabteil
2 Fahrradabstellräume
Gepflegtes Haus mit Gemeinschaftsflächen
Sofort beziehbar, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Wertanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Highlights der Wohnung:
• Haus thermisch saniert
• Helle Räume mit flexiblem Grundriss (3–4 Zimmer möglich) alle getrennt begehbar
• verschließbare Fenster
• verkehrsberuhigte Wohnlage trotz Nähe zur Stadt
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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