6176 Völs
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²5.692,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Hausgeld184,13 €
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 38,65 m²
Nutzfläche 7,7 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Grauer Küchenblock mit sämtlichen E-Geräten.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Solide Mieter - starke Rendite !
In einem ca. 2002 erbauten Mehrparteienhaus in guter Infrastrukturlage von Völs gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung für Anleger zum Verkauf.
Bei den Mietern handelt es sich um ein junges, ordentliches, arbeitendes Paar, welches seit 2022 dort mietet und stets pünktlich die Miete bezahlt hat. Die Netto-Mieteinnahme bei diesem Objekt beläuft sich zz. auf genau € 674,16,- (inklusive Garage; indexiert und zzgl. Betriebskosten idHv.: € 184,13,-).
Bei einem Kaufpreis von € 195.000,- für die Wohnung und € 25.000,- für die Garagenbox errechnet sich hiermit eine sehr gute Rendite.
Ebenfalls bilden ein luftiger Westbalkon und ein geräumiges Kellerabteil das Zubehör dieser Eigentumswohnung.
Übermitteln Sie uns unverbindlich Ihre Anfrage und wir teilen Ihnen noch weitere Informationen über diese Investment-Gelegenheit mit.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Matthias Weger.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
In Völs erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit verschiedenen Annehmlichkeiten aufwartet. Der großzügige Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern lädt auch zum Verweilen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen.
Das Schlafzimmer, separat gelegen, verspricht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte.
der auch zum Zuführen wäre für mehr Platz. Die geräumige Wohnküche bietet genug Raum, um Ihre Kochkünste zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Ein Garagenplatz mit 12,5m² und ein Keller mit 4,1m² stehen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterzubringen. Und für Familien mit Kindern ist der Spielplatz im Innenhof ein echtes Highlight, wo sich die Kleinen ausgelassen austoben können.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder kleine Familien machen.
In einem ca. 2002 erbauten Mehrparteienhaus in guter Infrastrukturlage von Völs gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung für Anleger zum Verkauf.
Bei den Mietern handelt es sich um ein junges, ordentliches, arbeitendes Paar, welches seit 2022 dort mietet und stets pünktlich die Miete bezahlt hat. Die Netto-Mieteinnahme bei diesem Objekt beläuft sich zz. auf genau € 674,16,- (inklusive Garage; indexiert und zzgl. Betriebskosten idHv.: € 184,13,-).
Bei einem Kaufpreis von € 195.000,- für die Wohnung und € 25.000,- für die Garagenbox errechnet sich hiermit eine sehr gute Rendite.
Ebenfalls bilden ein luftiger Westbalkon und ein geräumiges Kellerabteil das Zubehör dieser Eigentumswohnung.
Übermitteln Sie uns unverbindlich Ihre Anfrage und wir teilen Ihnen noch weitere Informationen über diese Investment-Gelegenheit mit.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Matthias Weger.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
In Völs erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit verschiedenen Annehmlichkeiten aufwartet. Der großzügige Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern lädt auch zum Verweilen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen.
Das Schlafzimmer, separat gelegen, verspricht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte.
der auch zum Zuführen wäre für mehr Platz. Die geräumige Wohnküche bietet genug Raum, um Ihre Kochkünste zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Ein Garagenplatz mit 12,5m² und ein Keller mit 4,1m² stehen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterzubringen. Und für Familien mit Kindern ist der Spielplatz im Innenhof ein echtes Highlight, wo sich die Kleinen ausgelassen austoben können.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder kleine Familien machen.
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GewerblichImmobilidea GmbHHerr Matthias Weger
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