Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 11. Bezirk - inklusive Busanbindung!

Standort: 11. Bezirk, nähe Zentralfriedhof

Größe: ca. 2.680 m²

Verfügbarkeit: Sofort

Mietdauer: Langfristige Vermietung je nach individueller Vereinbarung möglich!

Widmung: GBBG - Bauland-Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet

Bauklasse: II, mindestens 2,5m, höchstens 12,0m

Bauweise: g, geschlossenen Bauweise

Das bietet die Fläche:

Lage im Industriegebiet: Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industriegebiet des 11. Bezirks, mit bester Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur.

Gute Infrastruktur: Die Fläche ist gut zugänglich, auch für LKWs, und bietet ausreichend Platz für den täglichen Betrieb.

Zusätzliche Features wie Stromanschluss und Parkmöglichkeiten können auf Anfrage geklärt werden.

Besondere Bestimmungen:

Widmung „Bauland – gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet“, die Bauklasse II.

Es gelten die besondere Bebauungsbestimmung BB1, wonach die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig ist, und BB3, wonach die zur Errichtung gelangenden Flachdächer von Gebäuden nach dem Stand der technischen Wissenschaften zu begründen sind, wobei technische bzw. der Belichtung dienende Aufbauten im erforderlichen Ausmaß zulässig sind.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – wir melden uns umgehend. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.