Eigentumswohnungen mit Allgemeingarten und vielen weiteren Vorzügen eines Erstbezuges

Dorf Stadt Oase – Aktiv leben, entspannt wohnen

Erleben Sie ein Zuhause, das Erholung und Abwechslung gleichermaßen bietet. Die DorfStadtOase liegt umgeben von einem harmonischen Mix aus Parks, Gärten und kleinen Wasserläufen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Liesingbach einladen. Spielplätze, Urban Gardening und Obstgärten schaffen Raum für Entfaltung und Begegnung. Dank der hervorragenden Anbindung an die City genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf den Komfort urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Willkommen in der Zukunft des Wohnens! In bester Lage entstand diese exklusive Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65, die konsequent auf nachhaltige Holzmassivbauweise setzt. Hier trifft modernste Architektur auf ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Massivholz ist der Baustoff von heute und morgen: Er bietet nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung sondern fungiert auch als natürlicher CO₂-Speicher.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Highlights:

Einbruchshemmende Sicherheitstüren
3 Scheiben Isolierverglasung
Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss
Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren
Videogegensprechanlage
Rauchmelder
Weitzer Parkett (Eiche)
Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)
Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung  (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)
Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens
Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe 
Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage: 

•   Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. 
•   Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
•   Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien

Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase