- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Büro/ Ordination/ Kanzlei- Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
3.216 €
215 m²6,5 ZimmerBalkonTerrasse
Herr Lukas El Nadey
1180 Wien
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.215,67 €
Preis pro m²10,6 €
Gesamtbelastung Netto2.679,72 €
USt. Gesamtbelastung535,95 €
Gesamtmiete2.745,53 €
Gesamtmiete Netto2.287,94 €
USt. Gesamtmiete457,59 €
Miete1.900 €
USt. Miete380 €
Miete2.280 €
Betriebskosten387,94 €
USt. Betriebskosten77,59 €
Heizkosten391,78 €
USt. Heizkosten78,36 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 215 m²
3 Balkone
Freiflächen 23 m², Terrasse
6,5 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• 1x Archiv
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-PRAXIS-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
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