- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung (ca. 45 m²) mit großem Balkon in Graz-Puntigam
732 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
EP Immobilien GmbHKatharina Eibel
Nippelgasse 11, 8055 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten731,59 €
Preis pro m²16,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto659,72 €
USt. Gesamtbelastung71,87 €
Hauptmietzins Netto440 €
Betriebskosten125,72 €
USt. Betriebskosten12,57 €
Heizkosten Netto59 €
USt. Heizkosten11,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 45,25 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss in Graz Puntigam!
Diese moderne Wohnung bietet auf 45,25m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Die südseitige Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht, während Raffstores als Sonnenschutz dienen.
Der Wohnung ist ein 1 Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, der für monatlich € 70,00 (brutto) zusätzlich angemietet werden kann! Ein Kellerabteil steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und ist im angegebenen Preis bereits inkludiert.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung.
Das Wohnobjekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität:
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Diese moderne Wohnung bietet auf 45,25m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- leicht abgeteilte Küchennische mit toller möblierter Küche inkl. E-Geräte
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
Die südseitige Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht, während Raffstores als Sonnenschutz dienen.
Der Wohnung ist ein 1 Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, der für monatlich € 70,00 (brutto) zusätzlich angemietet werden kann! Ein Kellerabteil steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und ist im angegebenen Preis bereits inkludiert.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung.
Das Wohnobjekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität:
- 3-fach-verglaste Fenster
- integriertes Wohnraumlüftungssystem, dient zur permanenten Frischluftzufuhr
- massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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GewerblichEP Immobilien GmbHKatharina Eibel
GewerblichEP Immobilien GmbHKatharina Eibel
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