Zentral wohnen – in Fahrradnähe zur TU Wien

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Stadtteil Mariahilf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 36 m² – ideal für Singles, Pärchen oder Studierende, die zentrales Wohnen in urbaner Lage schätzen.

• Vorraum mit integrierter Kochgelegenheit – ca. 7,58 m²
• Wohn-/Schlafraum – ca. 20,40 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 8,72 m²

Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Gliederung der einzelnen Bereiche. Der großzügige Wohn-/Schlafraum schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche und WC durch seine Größe überzeugt.

Bitte beachten Sie, dass das Kellerabteil nicht dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ob als erster Schritt ins Eigentum, als individuelle Stadtwohnung oder als Rückzugsort in Bestlage – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Die Nähe zur Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Adresse besonders attraktiv.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Gleichzeitig bietet die Barnabitengasse selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel historischem Flair.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Der Naschmarkt, einer der beliebtesten kulinarischen Hotspots Wiens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Theater, Galerien und das MuseumsQuartier. Das Haus des Meeres und das Apollo Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob für Kulturbegeisterte, Shoppingliebhaber oder Ruhesuchende – die Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht sie zu einem idealen Zuhause mitten in Wien.

• U-Bahn-Station U3 Neubaugasse (ca. 4 min zu Fuß)
• U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse (ca. 5 min mit dem Fahrrad)
• Buslinien 13a, 14a, 57a, N71 (ca. 3 min zu Fuß)

• Supermarkt BILLA PLUS (300 m, ca. 2 min zu Fuß)
• Supermarkt EUROSPAR (400m, ca. 6 min zu Fuß)
• Kosmetikgeschäft BIPA (350 m, ca. 5 min zu Fuß)
• Apotheke Mariahilf (130 m, ca. 2 min zu Fuß)

• Städtischer Kindergarten (300 m, ca. 4 min zu Fuß)
• Wiener Mittelschule (800 m, ca. 10 min zu Fuß)
• TU Wien (ca. 6 min mit dem Fahrrad)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap