- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
Unikat im Weinviertel - Idyllisches Landhaus mit Loft-Charakter
330.000 €
statt 365.000 €-10%140 m²2,5 ZimmerTerrasse 70 m²
Preis / m²2.357,14 €
Grundstücksfläche218 m²
Baujahr2015
PrivatA und S Beneking
3714 Goggendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €statt 365.000 €-10%
Kaufpreis pro m²2.357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 218 m²
1 Terrasse 70 m²
2,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Das 2015 erbaute Landhaus mit ca. 140qm Wohnfläche liegt malerisch in einer Kellergasse (Seltenheit!) inmitten von Feldern und Weinbergen. Sehr ruhige Lage ohne direkte Nachbarschaft. Entfernung nach Wien ca. 70 km. Bahnhof ca. 12 km entfernt.
2 Sonnen-Terrassen (70 qm) mit Ost- und West-Ausrichtung
Schattiger Innenhof mit Toreinfahrt, 52qm
2 eigene Weinkeller
Separates "Tiny House" (15qm Nutzfläche) im Innenhof
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Galerie und Zugang zum Innenhof; schöne Holztreppe zum Obergeschoss
Großer Kaminofen mit elektronischer Steuerung und Zentralheizung
Echtholzküche vom Tischler mit Kochinsel (Induktionsherd mit Dunstabzugsystem), Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
Eingangsbereich mit separatem Schlaf-/Kinderzimmer, Flur, Abseite, Zugang zum Weinkeller
Obergeschoss/ausgebautes Dachgeschoss:
Offene Galerie und Zugang zu den Terrassen, Schlafkoje und 2 begehbare Kleiderschränke mit Schiebetüren, WC mit Dusche
Hinweise:
Das Haus verfügt über keinen Garten, daher geringer Pflegeaufwand.
Das Landhaus auch als Nebenwohnsitz, Wochenendhaus/Bugout geeignet.
Glasfaseranschluss - optimal für Homeoffice
Holz-Fensterläden mit Kurbel (von innen zu öffnen und zu schließen)
BITTE KEINE MAKLER!
2 Sonnen-Terrassen (70 qm) mit Ost- und West-Ausrichtung
Schattiger Innenhof mit Toreinfahrt, 52qm
2 eigene Weinkeller
Separates "Tiny House" (15qm Nutzfläche) im Innenhof
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Galerie und Zugang zum Innenhof; schöne Holztreppe zum Obergeschoss
Großer Kaminofen mit elektronischer Steuerung und Zentralheizung
Echtholzküche vom Tischler mit Kochinsel (Induktionsherd mit Dunstabzugsystem), Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
Eingangsbereich mit separatem Schlaf-/Kinderzimmer, Flur, Abseite, Zugang zum Weinkeller
Obergeschoss/ausgebautes Dachgeschoss:
Offene Galerie und Zugang zu den Terrassen, Schlafkoje und 2 begehbare Kleiderschränke mit Schiebetüren, WC mit Dusche
Hinweise:
Das Haus verfügt über keinen Garten, daher geringer Pflegeaufwand.
Das Landhaus auch als Nebenwohnsitz, Wochenendhaus/Bugout geeignet.
Glasfaseranschluss - optimal für Homeoffice
Holz-Fensterläden mit Kurbel (von innen zu öffnen und zu schließen)
BITTE KEINE MAKLER!
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