Elegantes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, dunkler Holzvertäfelung, Kamin und großem Erkerfenster.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern, ideal als Büro.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroeinheiten und Sanitärbereichen.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett, zwei großen Fenstern und moderner Deckenbeleuchtung.

Geräumiger Büroraum mit Fischgrätparkett, viel Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Großer, heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei offenen Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Gefliester Gemeinschafts-Waschraum mit mehreren Toilettenkabinen und einem Waschbecken.

Kleine Küchenzeile mit Induktionskochfeld, weißen Schränken und funktionaler Ausstattung.

Großer, eleganter Raum mit Fischgrätparkett, Kassettendecke und integrierter Beleuchtung.

Belvedere und Hauptbahnhof

9.366 €

403 m²12 Zimmer

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Prinz Eugen Straße, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.365,93 €

Preis pro m²16,27 €

Gesamtbelastung Netto7.804,94 €

USt. Gesamtbelastung1.560,99 €

Monatliche Kosten1.498,73 €

Miete6.556 €

Betriebskosten1.248,94 €

USt. Monatliche Kosten249,79 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision28.097,78 €

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Kaution31.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 84 Monate

Bürogebäude

Baujahr 1900, 1. Etage

Gesamtfläche 402,97 m²

Bürofläche 402,97 m², Nutzfläche 402,97 m²

12 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

118.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.06

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche mit Blick Belvederegarten!

Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere gelangt eine komplett renovierte Bürofläche mit Altbauflair zur Vermietung.

Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Arbeitsklima.

Räumlichkeiten:

Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 8 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).

Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.

Zusätzlich zur angeführten Miete werden derzeit folgende monatlichen Kosten verrechnet:

Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 595,14 netto

Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 118,00
HWB Klasse: D

Kontaktieren

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24