Büro- bzw. Ordination in bester Lage!
13 €/m²
647 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1090 Wien, Alsergrund
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße
• Straßenbahn: 37, 38, D, 1, 33
- Bus: 35A, 37A
• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße
• Straßenbahn: 37, 38, D, 1, 33
- Bus: 35A, 37A
Laufende Kosten
Preis pro m²13 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Vollständig renoviert, 1. Etage
Bürofläche 647 m²
Nutzfläche 647 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4).
Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.
Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Die Anschlüsse für eine neue Klimaanlage sind vorhanden und Splitgeräte können eingebaut werden.
Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt)
Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.
Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- brutto angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.
Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Die Anschlüsse für eine neue Klimaanlage sind vorhanden und Splitgeräte können eingebaut werden.
Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt)
Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.
Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- brutto angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel