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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Letzte verfügbare Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse

488.270 €
statt 584.383 €-16%
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 58 m²
Preis / m²6.091,19 €
Etage2
Baujahr2026
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Florian Schwarzenberger
Münzgrabenstraße, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.270 €statt 584.383 €-16%
Kaufpreis pro m²6.091,19 €
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Preisinformation: Anlegerpreis: der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 80,16 m²
1 Terrasse 58,15 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

Wohnfläche: 80,16 m²
Außenfläche: Terrasse 58,15 m²

Raumaufteilung:

  • Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
  • Zwei komfortable Schlafzimmer, 
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Wohnung.

Kaufpreis Anleger: € 488.270 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: € 24.000 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 27.001 zzgl. Kaufnebenkosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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