- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle & ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon !
220.000 €
statt 239.000 €-8%39 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.641,02 €
Etage3
Baujahr1968
McMakler Team Österreich
1140 Wien
Lage: Zentrale Citylage in Wien-Penzing ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €statt 239.000 €-8%
Kaufpreis pro m²5.641,02 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 39 m²
Gesamtfläche 39 m², Nutzfläche 3 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Top Lage: In ruhiger Umgebung (nach Hinten raus) im 14. Wiener Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung in direkter Nähe
+ Außenfläche durch Loggia: Auf ca. 3 m2 Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Offener Wohn- Essbereich m. Küchentresen und separatem Schlafbereich mit Holzfalttür.
+ Gute Ausstattung: Komplett Saniert in 2017 u.a. neue EBK und Infrarotheizung
+ Genug Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer und Kellerabteil
+ Außenfläche durch Loggia: Auf ca. 3 m2 Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Offener Wohn- Essbereich m. Küchentresen und separatem Schlafbereich mit Holzfalttür.
+ Gute Ausstattung: Komplett Saniert in 2017 u.a. neue EBK und Infrarotheizung
+ Genug Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer und Kellerabteil
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Objektnr: 1066641
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², ergänzt durch eine ca. 3 m² große südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die Dächer Wiens und bis zu den Bergen.
Dank Südausrichtung kann man hier fast ganztägig die Sonne genießen.
Eine Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Wände überarbeitet und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche ist noch unbenutzt und in einem neuwertigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der separate Schlafbereich ist mit einer sehr praktischen, platzsparenden Falttür aus Holz ausgestattet, die bei Bedarf für mehr Abtrennung sorgt. Die sich dort befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und werden bei Übergabe mit übergeben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung, die platzsparend an der Decke angebracht ist. Das Warmwasser läuft über eine Therme. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 158 €.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich wurde eine Garderobe mit Einbauschränken integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem auch ein separates Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung, für Singles, aber auch als Anlageobjekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², ergänzt durch eine ca. 3 m² große südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die Dächer Wiens und bis zu den Bergen.
Dank Südausrichtung kann man hier fast ganztägig die Sonne genießen.
Eine Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Wände überarbeitet und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche ist noch unbenutzt und in einem neuwertigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der separate Schlafbereich ist mit einer sehr praktischen, platzsparenden Falttür aus Holz ausgestattet, die bei Bedarf für mehr Abtrennung sorgt. Die sich dort befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und werden bei Übergabe mit übergeben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung, die platzsparend an der Decke angebracht ist. Das Warmwasser läuft über eine Therme. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 158 €.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich wurde eine Garderobe mit Einbauschränken integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem auch ein separates Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung, für Singles, aber auch als Anlageobjekt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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